The smart Trick of 一手物業 That No One is Discussing

按照現時香港的稅制，選擇即供樓花的業主在正式入住單位之前的所有供款利息是不允許納入扣稅額內。

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差餉及地租的繳納人，可以是該物業的業主，亦可以是該物業的租用者或其他人士。繳交差餉及地租的責任誰屬，屬於租賃雙方的事宜，雙方應在討論租務契約時一併決定。

指定儲值戶口只能在相連的易通行戶口取消時才能關閉。如你欲取消易通行戶口，你可以填妥「易通行服務申請表」(戊部：更新或取消「易通行」戶口)，然後將申請表電郵、傳真或郵寄至易通行以作處理。你亦可親身前往易通行的客戶服務中心辦理。

售樓書中會列出的「預計關鍵日期」收樓，但要注意關鍵日期不等於正式收樓日期，當中可相差數月，因此不建議買家將搬遷時間安排得太接近。

無論選用那一種付款方法，都必須計算清楚利息、按揭及樓價的風險，確保自己有足夠的資金。

買家可選擇用「即供付款」或「建築期付款」，並憑臨約向銀行申請按揭。「即供付款」指購入後立即開始供款，通常可獲較大買樓折扣；「建築期付款」則是等收樓後開始供款，能有鬆動時間預備資金。

許多時，選擇即供計劃，在樓價折扣通常會較多，不過，其實如細心的計算，由於繳付樓價尾數的期限有別，建期買家在簽臨約至收樓期間的日子不用「白供」，所以其實是「有數得計」的。

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目前，香港樓市「蜜月期」過去，選用建築期付款的買家有可能要面對估價不足導致補差價和利息支出大增的難題。

交易完成後，銀行會向申請人發出供款表，表內詳列每月還款的本金、利息及貸款結餘，申請人須在按揭合約指定的日期開始供款。

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為增加抽籤名額，有人會一人入多票，亦有人會連同家屬一同入票，要注意，銷售安排有規定每人限入多少票，有些新盤一人一票，有些則一人兩票；同時，銷售安排有列明購買時能否拆名、加名拆名限制、手續費，如有疑問，應先向發展商查詢。

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